Опытные риэлтор подскажет покупателю, что у квартиры на втором этаже есть свои нюансы, причем это касается, как правило новостроек. Застройщик может даже снизить цену, чтобы квартиры казались более привлекательными, но тут есть небольшой подвох. Если вы ранее никогда не заключали сделок о покупке квартиры, то лучше обратиться к специалистам, чтобы не упустить ни одной детали, все таки жилье - это дорогостоящее удовольствие. Риэлторы из агентства недвижимости “Этажи” более 20 лет помогают продавать и покупать квартиры по всей России. У них самые полные базы недвижимости, со списком квартир в Санкт-Петербурге можно ознакомиться по ссылке https://spb.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/.
Когда дом только строится, и вы еще не можете посмотреть на него вживую, второй этаж кажется очень привлекательным: не самый низ и не высоко. Однако подвох кроется в первом этаже: часто там располагаются коммерческие помещения, магазины, кафе, салоны красоты и т.д. Несмотря на перекрытия в квартиру могут просачиваться посторонние запахи, шум и даже другие непрошеные соседи, особенно, если бизнес снизу связан с продуктами питания. Нельзя сказать, что второй этаж - это приговор, однако нужно быть готовым к возможным неудобствам.
К сожалению, непредвиденные ситуации случаются даже со вторичным жильем. Интересный случай произошел с жительницей небольшого города, которая решила купить квартиру на втором этаже дома. Кирпичная многоэтажка, никаких магазинов и кафе. Правда, на первом этаже размещался детский сад, о котором риелтор то ли не предупредил покупательницу, то ли просто не заострил ее внимание. Сделка совершалась в пандемию, когда сад не работал. Далее женщина сделала небольшой косметический ремонт, но переехала только спустя полгода. Тогда детское учреждение работало во всю, и активная жизнь детского сада была очень слышна на втором этаже. Горожанка попробовала сходить к заведующей садом и потребовать сделать шумоизоляцию, но, конечно, безуспешно. А если бы с ней работал опытный специалист из “Этажей”, он непременно обратил бы ее внимание на такую особенность. Нельзя сказать, что гомон детского сада через перекрытие страшнее, чем перфоратор за стенкой или мыши, поднявшиеся из продуктового, но для чувствительных ушей тоже может быть крайне дискомфортным.